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莞城以城市更新营造发展新优势

时间:2019-04-16 11:29 来源:观讯网
在这里住了近50年,终于改造了!4月8日8时许,家住莞城平乐坊路附近的陈姨如往常一样出门买菜,在门口碰到路过的老街坊卢伯,谈起家旁边平乐坊小学建设工地此起彼伏的机器轰鸣

莞城以城市更新营造发展新优势


  “在这里住了近50年,终于改造了!”4月8日8时许,家住莞城平乐坊路附近的陈姨如往常一样出门买菜,在门口碰到路过的老街坊卢伯,谈起家旁边“平乐坊小学建设工地”此起彼伏的机器轰鸣声,陈姨颇为感慨。一方面,几十年的老街老路要被清拆,陈姨心里有些不舍;另一方面,她又对建设中的平乐坊路和平乐坊小学充满期待。“老房子跟不上时代发展,是该变一变了。”

 

  作为东莞老城区,面对土地开发强度达96.4%、资源制约持续加剧的现状,莞城着力在城市更新方面下功夫,积极回收多处土地物业,为推动莞城复兴发展积储了发展空间。数据显示,过去一年莞城勇于开拓创新,为城市发展积储了数万平方米的土地。其中已征收待清拆房屋约160间,清拆面积约21601平方米。这些旧物业拆除后,莞城将立足深厚的历史文化底蕴,在城市更新中通过保护修缮、活化利用、品牌重构、业态更新、结构调整等形式,赋予城市发展新内涵,注入新兴的业态和功能,营造莞城发展新优势。

 

  “城市更新是激发城市活力的重要手段。”在日前举行的莞城街道城市更新改造暨部分已征收物业拆除启动仪式上,街道党委书记曲洪淇表示,城市更新不仅能带来产业和科技,更能带来年轻的人口和活力。

 

  据了解,为推动莞城复兴发展,打造“品质莞城”,建设特色示范区,莞城不断加大城市更新改造力度。过去一年,通过城市更新改造,拓展土地空间,莞城收回了多处土地物业。其中,目前正在实施拆迁征收的片区包括可湖路和平乐坊路地块,已完成征收土地面积约66562平方米,完成征收房屋1042户,征收建筑面积约157383平方米,该地块将规划用于可湖路和平乐坊路建设和配套设施建设。

 

  陈姨的房子距离正在建设中的莞城平乐坊小学工地旁不足100米,这里曾是莞城运河小学旧址。2018年莞城集中推出19个重点建设和发展项目,范围涵盖了产业发展、科技创新、城市更新、民生事业、社会管理等各个方面,莞城平乐坊小学建设工程正是其中之一。

 

  “旧学校闲置了这么些年,终于又建新的了,听说还要再建一条路,以后出入更方便了。”陈姨告诉记者,除了平乐坊小学新楼建设,她家附近的皮鞋巷一巷部分房屋及旨亭街77号原莞城医院宿舍楼也正在进行拆除,以使平乐坊路和中山路实现交会贯通。“以后不仅学校师生来往顺畅,我们去中山路老街坊家串门也更方便了。”

 

  除了上述地块,位于西城楼附近的西城拆迁地块也备受瞩目。目前已完成征收土地面积约17903平方米、房屋209户、建筑面积约66316平方米。该地块将规划用于道路及图书大厦建设;阮涌路停车场拆迁地块已完成征收土地面积约2675平方米,完成征收房屋57户,征收建筑面积约6423平方米,地块规划用于停车场及周边配套建设。

 

  此外还有兴贤街拆迁地块,已完成征收土地面积约1564平方米,完成征收房屋21户,征收建筑面积约2388平方米,地块规划用于周边配套建设;中心小学二期拆迁地块已完成征收土地面积约797平方米,完成征收房屋28户,征收建筑面积约2513平方米,该地块规划用于中心小学扩建。

 

  “目前正对已征收全部物业进行现场核查,根据现场实际情况进行归类分析,整理统计,列出实施拆除的房屋清单,再根据清单内容,结合物业的地理位置,对相应物业分批次实施全面清拆处理。”莞城街道相关负责人介绍,经初步统计,目前已征收待清拆的房屋约160间,待清拆面积约21601平方米。这些旧物业拆除后,莞城将通过土地整合、合理规划、连片改造、环境升级等方式,使城市更新建设取得实效。

 

  当前,东莞正处于粤港澳大湾区建设以及广深港澳科技创新走廊建设的重大机遇之中。作为东莞的老城区,莞城地域小,开发强度高,产业发展空间有限,城市更新改造被摆在更加突出的位置。但莞城是东莞千年文脉传承所在,分布着大量历史文化遗存,如何在更新改造过程中保住城市的“根”和“记忆”,成为莞城谋发展、塑优势的关键所在。

 

  “莞城辖区散落着很多历史建筑、名人故居、文物景点,这些地方都要保留下来,最好能串起来利用好。”莞城街道相关负责人表示,位于莞城的西城楼是东莞千年文脉所在,集岭南建筑大成的可园继古传今,中山路振华路骑楼街见证了东莞繁华的商贸物流,还有容庚故居、象塔街、却金亭等丰富的历史文化资源。“但是这些资源相对分散,并没有很好地串联组合,就像很多珍珠和沙子混在一起,我们希望通过城市更新,把珍珠串成串重新组合起来。”

 




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